房企掀跨界風(fēng)恒大集團擬建立一套樓盤(pán)獨立飲用水系統
2014-05-10 18:26:36
admin
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據每經(jīng)網(wǎng)廣州2013年11月15日訊 香港知名私募地產(chǎn)基金豐泰地產(chǎn)負責人向記者感嘆，如今商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入到了體驗消費的時(shí)代，前來(lái)市中心逛街的消費者更多是因為社交、吃飯之類(lèi)體驗式需求前往購物中心，而不是單純?yōu)榱速徫铩?BR> 恒大積極參與礦泉水業(yè)務(wù)的初衷之一，正是為了提升業(yè)主的生活體驗。據悉，恒大正考慮建立一套獨立的飲用水系統，將恒大天然礦泉水納入樓盤(pán)社區系統，使之成為恒大物業(yè)的一大亮點(diǎn)，為物業(yè)提高附加值。這也將是其實(shí)施綠色住宅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)舉措。
影視、音樂(lè )、足球、礦泉水、學(xué)校等不同產(chǎn)業(yè)的投資，正在把恒大在全國開(kāi)發(fā)的200多個(gè)樓盤(pán)裝扮成一個(gè)生活豐富多彩的“獨立王國”，同時(shí)也在提升其樓盤(pán)的附加值和吸引力。
多項副業(yè)同時(shí)操作
隨著(zhù)恒大的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規模即將在今年內突破千億，《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現，恒大的“跨界”擴張步伐也在悄然加快，并日漸形成了一條以房地產(chǎn)、體育運動(dòng)、文化娛樂(lè )、快速消費品為主軸的產(chǎn)業(yè)鏈。
11月9日，廣州恒大勇奪亞冠聯(lián)賽冠軍，印上了“恒大冰泉”的球員胸前廣告也首次在全國觀(guān)眾面前亮相。次日，恒大集團召集全國近200家媒體，攜手冠軍教頭里皮、皇家馬德里傳奇球星菲戈與耶羅高調宣布進(jìn)軍高端礦泉水市場(chǎng)。
實(shí)際上，恒大借足球影響力進(jìn)軍快速消費品早有端倪，老牌白酒品牌瀘州老窖此前便攜手恒大集團合作推出恒大足球俱樂(lè )部定制酒，定制酒分為高端、次高端、中端跟低端。據內部人士透露，這是恒大集團向消費品公司輸出品牌合作的首次嘗試。
與進(jìn)軍消費品相比，恒大在文化娛樂(lè )領(lǐng)域的擴張更是蓄謀已久。在影視方面，今年內恒大已經(jīng)出品了《天臺愛(ài)情》和《時(shí)光戀人》兩部電影，目前正在拍攝的還有由范冰冰、黃覺(jué)等主演的電影 《畫(huà)框里的女人》。此外，恒大影視還將發(fā)展的觸角伸向了動(dòng)漫領(lǐng)域，此前公司出品的52集動(dòng)畫(huà)片《生日夢(mèng)精靈》已經(jīng)在央視少兒頻道和動(dòng)漫卡酷頻道播完，恒大影視有意將這一動(dòng)畫(huà)片改編成動(dòng)漫電影。
恒大音樂(lè )盡管成立僅僅一年多時(shí)間，但發(fā)展勢頭兇猛，簽下網(wǎng)絡(luò )紅人周子琰、“好聲音”學(xué)員金志文等歌手，并在多地舉行“恒大星光音樂(lè )狂歡節”，將曲庫的曲目擴展到了2萬(wàn)首。
在體育領(lǐng)域，除了重金打造的廣州恒大足球隊成功稱(chēng)霸亞洲外，全球*大的足球學(xué)校恒大皇馬足球學(xué)校如今在校學(xué)生人數已超過(guò)2300人，學(xué)校正式辦學(xué)雖然僅一年，但新學(xué)期的學(xué)生規模已經(jīng)比上一學(xué)年翻番，目前每名學(xué)生的學(xué)費為每年3.5萬(wàn)元。
這些“副業(yè)”一定程度上提升了恒大對客戶(hù)的吸引力?！?1世紀商業(yè)評論》曾報道，因為足球學(xué)校設在廣東清遠的恒大金碧天下，當地的房屋租賃已經(jīng)到了一房難求的地步。
跨界成地產(chǎn)行業(yè)熱潮
記者發(fā)現，恒大的多元化產(chǎn)業(yè)更偏向于生活服務(wù)類(lèi)，試圖依托其地產(chǎn)平臺輸出高質(zhì)量的體育運動(dòng)、文化娛樂(lè )、健康消費服務(wù)提升客戶(hù)的生活體驗。
某種意義上，恒大的房子像是平板電腦，礦泉水、足球學(xué)校、文化娛樂(lè )等產(chǎn)業(yè)，則不斷向業(yè)主提供各種好玩好用的應用。
以恒大集團正在醞釀純凈水管道入戶(hù)項目為例，屆時(shí)全國140多城市200多個(gè)樓盤(pán)都能喝到由恒大出品的冰泉水，還有恒大所提供150余家恒大影城，依托其雄厚的影視音樂(lè )資源為業(yè)主提供高品質(zhì)的文化娛樂(lè )服務(wù)。
更重要的是，恒大能借此探索出創(chuàng )新的盈利模式：在銷(xiāo)售房屋獲得一次性利潤后，恒大依托其地產(chǎn)平臺輸出高質(zhì)量服務(wù)提升客戶(hù)的生活體驗，以獲取持續性利潤。這與蘋(píng)果的贏(yíng)利模式有相似之處，后者一方面依靠銷(xiāo)售硬件終端獲得一次性利潤，另一方面依靠銷(xiāo)售應用商店中的音樂(lè )和應用程序來(lái)獲得重復性的持續利潤。
事實(shí)上，恒大通過(guò)跨界提升其樓盤(pán)整體價(jià)值做法在中國的房地產(chǎn)業(yè)早有先例。尤其是*近，整個(gè)行業(yè)更是掀起了一股跨界熱潮。萬(wàn)科做起了金融，世茂推出了包括教育在內的“云服務(wù)”，星河灣賣(mài)起了酒。甚至中國的*大房屋代理公司易居中國做起了消費貸以及覆蓋旅游、理財和汽車(chē)的城市嘉年華。房地產(chǎn)商們普遍希望能通過(guò)跨界，*大限度開(kāi)發(fā)現有業(yè)主價(jià)值，使其為公司創(chuàng )造更多價(jià)值
以易居為例，其和中信銀行合作開(kāi)發(fā)的圍繞個(gè)人消費的 “樂(lè )居貸”，就是以其主要的客戶(hù)資源新浪樂(lè )居的購房者為基礎，通過(guò)深挖客戶(hù)需要，提供個(gè)人消費的信貸額度的業(yè)務(wù)。其另一業(yè)務(wù)“城市嘉年華”，也是針對準備結婚的上海購房人群，提供包括結婚、裝修、蜜月旅行、汽車(chē)在內的一系列服務(wù)。
對恒大地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，可以開(kāi)發(fā)的客戶(hù)資源，并不僅限于恒大的業(yè)主，還有球迷。根據恒大的統計，每一次恒大隊的比賽都能吸引到4萬(wàn)名以上的球迷赴球場(chǎng)觀(guān)戰，其上座率是全國所有球場(chǎng)中*高的，選擇生產(chǎn)礦泉水也與恒大龐大的球迷基礎有關(guān)。
不過(guò)，種種跡象看，未來(lái)恒大的新增業(yè)務(wù)還是會(huì )更多傾向于業(yè)主。恒大地產(chǎn)內部人士稱(chēng)，集團下一步會(huì )重點(diǎn)發(fā)展什么樣的產(chǎn)業(yè)，現在還不好預測。從目前來(lái)看，發(fā)展綠色地產(chǎn)無(wú)疑符合目前集團的整體戰略，畢竟房地產(chǎn)仍然是恒大現在*掙錢(qián)的主業(yè)。